【拿房产证多久能过户】惠民节房展热度不输”秋老虎" 市民"抄底"心切

发布时间:2020-04-10

上周末,由本报主办的“金秋惠民节”房展人气爆棚,购房者的买房热情与展会期间天气一样,中午热得人直把外套、长袖脱掉。本次房展,有碧桂园、泛海、恒大、越秀、新世界、福星惠誉、顶琇等知名房企的30多个楼盘参展。据统计,部分热销楼盘的日均登记量高达100余组。

刘强介绍,高铁组团重点发展高端商务,配套发展现代物流和旅游休闲;总部基地组团重点发展总部经济,配套发展高新技术产业、文化创意和会展等;学士山组团重点发展房地产和旅游休闲,配套发展现代农业;西南商贸中心组团重点发展商贸服务、电子商务和现代物流,配套发展会展经济;医疗康健中心组团重点发展健康服务业,配套发展房地产和旅游休闲等;医教园区组团重点发展教育培训、科技服务,配套发展智慧产业和新医药、新材料等;城西综合体组团重点发展高端商务、会展金融,配套发展房地产等。

抢优惠者抄底心切

旧住宅小区综合改造后如何防止出现“前治后乱”现象,一直为社会各界关注。“今年在实施改造之前,就已经落实了改造小区管理单位、管理模式。”市房产局相关负责人介绍说。房产部门采取委托社区管理、聘请物业公司专业化管理、业主自行管理等模式,落实了老旧小区的后续管理。“如今小区安装了监控设备,除了专门的保安人员外,居民志愿者们还自发地组成了巡逻队,对园区进行巡视。”(记者彭跃东)

房展现场,各楼盘均推出了相应的买房优惠,包括分期首付、总价折上折等。其中,顶琇国际城针对1号楼1单元房源,拿出“电商1万享基准利率7折再7折”优惠,相当于每套房优惠8—10万元。

为加快保障性住房项目的开工和建设进度,增加住房有效供给,北京要求商品房建设项目配建保障房的,要优先建设保障房,开工时间和建设进度不低于同期商品房。

其中大坦沙铁路以北的地块比较抢眼。该地块建筑面积将达到58.99万㎡,挂牌起始价为30.7亿元,折合楼面地价5299元/㎡。该地块由三块住宅用地和一块小学用地组成,三住宅地块分别要求90㎡以下中小户型套型比例不低于30%。且该地块未设最高限价,采取价高者得的方式。

记者从上海多家二手房中介门店了解到,清明小长假3天,上海中环以外区域门店来客量比平时减少4成至5成,而类似陆家嘴这样的中心区门店,来客量比平时减少7成至8成。

优惠给力,不少购房者“抄底”心切。市民詹先生连续两天来房展现场看房,且在惠民节最后一天定下了一套房。“汉口二环边上价格一万一平的房源,估计再难找出第二个了!”他看中的是一套顶琇国际城的特价房,该房源在享受电商团购优惠后,相当于比原价少了8万余元。

一路采访,所到之处,种粮大户、家庭农场和合作农场负责人无不对扩大土地流转规模拍手叫好。他们告诉记者,土地确权登记后带来了“四个转变”,即:口头流转向合同流转转变、自发流转向委托流转转变、零星流转向连片流转转变、短期流转向长期流转转变。截至12月中旬,该县农村土地合同流转面积达13万亩、委托流转面积逾9.5万亩、流转期限在5年以上的达7.8万亩、集中成片流转面积逾7.3万亩,分别比土地确权登记前提高87%、63%、50%、36%。

低价养老地产受关注

一些养老、度假类的地产项目颇受中老年群体的关注。伊托邦、半岛豪庭、碧桂园·温泉城、恒大·世纪旅游城和威海、烟台等地的海景房,咨询的人络绎不绝。

位于江夏五里界的田园别墅项目伊托邦也打着“买一送一”的旗号吸引购房者眼球。据了解,这是伊托邦近期推出的一项优惠活动,即10月1日至12月19日期间,凡在该项目认购的客户,都有机会参与抽奖,中奖者将获得一套77平方米的高层电梯实景房。

也就是说,二手房缴纳增值税比营业税少了1万元。

外地购房者明显增多

与这家楼盘毗邻的另一楼盘销售负责人告诉记者,他们计划在4月份推出近百套房源,在物价部门申报价格时被告知,价格不能超过18000元/平方米,“现在限价动了真格,我们目前在售均价是17500元/平方米,不超过18000元的话,基本上就没得涨了。”

更重要的是,以美国的租赁资产管理为例,整个模式核心就是REITs。据杨现领透露,公寓在美国REITs占10%,这个市场能够受到关注,根本是它的回报率长期来看跑赢股市,是一项不错的投资。

“你们楼盘在哪?”“一次性付款还有没有什么优惠?”惠民节上,肖女士几乎把所有楼盘展位逛了个遍。她告诉记者,自己是湖北孝感人,在孝感已有3套房,得知武汉限购解除后,她打算再在武汉给儿子买套房,“我儿子明年要来武汉上班,提前买房为上班结婚做打算。”

前不久记者随泰隆银行回访客户时,汉庭复古砖的老板郑永闽也表示过相同看法,虽有老客户撑着,但拿货量及次数明显少于往年。瓷砖涨价幅度也小于原材料等涨价幅度,导致“利润越来越低”。

记者发现,惠民节上类似肖女士这样的购房者明显增多,尤其是均价万元以下的楼盘颇受外地客青睐。“10个来咨询的客户中大概有2个是外地人。”保利公园九里的置业顾问说,限购解除前很难在房展上遇见外地人,而本次惠民节期间,他们接待的多名外地客户有明确购房意向。

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网友评论:

来自大理的网友说:评论时间:2020-04-10

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞


来自九台的网友说:评论时间:2020-04-10

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。


来自兰州的网友说:评论时间:2020-04-10

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。


来自海宁的网友说:评论时间:2020-04-10

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。


来自榆林的网友说:评论时间:2020-04-10

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?


来自清远的网友说:评论时间:2020-04-09

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。


来自无锡的网友说:评论时间:2020-04-09

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。


来自河津的网友说:评论时间:2020-04-09

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。


来自临汾的网友说:评论时间:2020-04-08

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。


来自磐石的网友说:评论时间:2020-04-08

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。