【统计一个房产项目的投资怎么算】杭州试点群租房标准:规定最小出租单位 不得分隔出租

发布时间:2020-03-31

盥洗室、多功能室、WIFI,以及监控、逃生绳和防毒面具等等,走进位于杭州西湖区的金色蓝庭某幢3楼的“群租房”,感觉像是一个大家庭。下班刚回来的租客孔先生说,他每月花1000元住这套房的最大的一室,感觉和住快捷酒店差不多。

多租客同住一室的出租房被大家称为“群租房”,“近年来,这些地方因为发生火灾和各类刑事案件,给租客和房东带来了巨大损失。”杭州市公安局基层基础支队领导说。据统计,到目前为止,杭州市累计检查出租房26万家,发现火灾隐患10万处,整改8.5万处。

一季度,全市新增缴存单位358户、缴存职工46763人,同比增长28.7%;归集住房公积金33.41亿元,同比增长9.5%。为继续加大归集扩面力度,我市还计划7月初联合工商、税务、劳动保障部门在我市开发区开展扩面试点,采取有效措施,督促有条件的民营、私营企业建立公积金制度,同时逐步向“五区一港两基地”和新兴经济发展区辐射,把更多的职工群众纳入公积金制度保障体系。

今年以来,就类似的出租房管理,派出所会同物业单位进行了排摸,各地根据实际情况试点标准化建设,改造了不少“样板房”效果不错,记者在金色蓝庭看到的,就是改造后的群租房。“既有利小区安全,又让住在一房内的租客之间感到安全方便,变堵为疏。”公安基层基础支队领导说,杭州市将出台居住房屋出租安全管理规定,以保护房屋租赁当事人的合法权益得到保证。

厨房改造成多功能室

公共走廊安装监控

满堂红数据显示,近期芳村板块平均租金均价约32.45元/m2/月。楼梯楼租金均价约29.07元/m2/月,其中芳村大道西一带楼梯楼单间月租金800~1300元,一房一厅月租金1000~1500元;而电梯楼租金均价为36.49元/m2/月,小单位供应量少,主要以汾水花园43~48平方米一房一厅为主,月租金在1800元左右。如果两人合租,公积金提取940元,租住芳村大道一带楼梯楼单间须另外支付400元以内的费用,租住一房一厅须另外支付600元以内的费用,租住汾水花园则需另外支付600~1000元左右。

业内统计显示,截至目前,已经有宁波、无锡、杭州、天津、郑州、扬州、安徽、沈阳、广州、福建、呼和浩特等地已开始在事实上进行调控松绑。

“我住的是3号,就这间。”前天下午,记者随民警来到金色蓝庭的一个“群租房”,站在孔先生的房间前,门上写着他的名字和电话号码。“这里有7个房间,大家上下班不一定同时,有事随时打电话联系一下就行了。”小孔说,其实现在大家都很熟了,共用多功能室和盥洗室,房子干干净净,像个大家庭。

浦口区建工局质监站一位工作人员表示,最新监测数据6月26日出来,就目前已有的数据来看,三栋楼房主体的沉降数据在国家允许沉降范围内。而江佑铂庭沉降楼房的修复工作也在同步进行。

多功能室是厨房改建的,早些时候,这个厨房大家公用,甚至会改成小房间出租。“现在二房东按照规定进行了改造,放了共用的柜子,还有灭火器防毒面具等等。”负责这个小区的古荡派出所民警桑建波说,从安全角度出发,这个大租间内还配备了应急灯、手电筒和逃生绳等等,而在公共安全走廊还装了监控,谁进谁出都在可控范围之内,“之前类似的出租房住了很多人,大家相互之间不认识,有人还会带朋友来过夜等,情况十分复杂,一旦出事难于处理。”桑警官说,目前小区大的出租房也有10多处,但近来整个小区是零发案。

而记者了解到,杭州市累计26万家出租房,目前整治“三合一”场所457家,拆除违章建筑67.9万平方米,并查处出租房消防案件2595起。为了安全,杭州市出租房屋新增感烟报警探测器1.7万个、智能火灾预警系统371个,对2.5万户出租房更换了旧电线或者电线套管。

规定最小出租单位

银行家问卷调查报告数据显示,贷款总体需求指数为71.6%,较上季下降6.6个百分点。分行业看,制造业贷款需求指数和非制造业贷款需求指数分别为63%和62%,较上季分别下降4.7和3.8个百分点;分规模看,大、中、小微型企业贷款需求指数分别为57.9%、64.9%和72.9%,较上季分别下降2.4、4.8和4.6个百分点。

不得随意分割和搭建

租客的流动性比较大,对他们如何做到长效管理、消除安全隐患?记者从桑警官提供的登记信息上看到,警方用不同颜色的卡片纸,标记出了是常住户、出租户或者是商铺,出租户卡片上,房间结构以及租客信息一目了然。“我们建卡是连续性的,哪怕租客换了,要查询某一间房某个时期信息也十分方便。”桑警官又说,目前他们已开始推广智能门禁系统,可以用二代身份证、市民卡和临时卡等刷卡开门。“每一次开门都将在后台生成电子记录,在开门瞬间,两台高清摄影探头会自动抓拍开门影像,并存储在后台。”

“出租居住房屋,应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为最小出租单位,不得分隔搭建后出租。”民警表示,出租房屋安全规定出台后,按照住宅设计规范为餐厅、厨房、卫生间、阳台、贮藏室、地下室等非居住空间,不得出租供人居住。而出租居室达到十间或十间以上,或出租床位达到十个或十个以上,视为供社会公众活动场所。

但贾康认为,“房地产税”既包括房产税,也包括土地增值税、土地使用税等相关税种。未来的房地产税改革方向并非单一针对住房保有环节收税,而是把整个房地产行业链条的税费简并,其最终的大方向可能是结构性减税,老百姓的税负有可能是降低的。

“就大家所谓的群租房来说,今后将规定最小出租单位和人均居住使用面积最低标准,如果查明违反这一标准,公安机关将责令其限期整改,逾期不改正者,将会受到罚款等处理。”杭州市公安局民警提醒广大出租户和二房东,应该按规定出租自己房屋,随意分隔和搭建的马上进行整改。

营口房产证如何查 房产证解压办证有哪些手续 当涂房产怎么样

网友评论:

来自昆明的网友说:评论时间:2020-03-31

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-03-31

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。


来自太仓的网友说:评论时间:2020-03-31

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。


来自凌海的网友说:评论时间:2020-03-31

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。


来自集安的网友说:评论时间:2020-03-31

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。


来自兴化的网友说:评论时间:2020-03-30

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。


来自台州的网友说:评论时间:2020-03-30

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。


来自淮北的网友说:评论时间:2020-03-30

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。


来自阆中的网友说:评论时间:2020-03-29

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。


来自霸州的网友说:评论时间:2020-03-29

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。